★ ● 滲漏原因
■ 滲漏水進(jìn)入貼板保溫系統(tǒng)背后空腔，竄流至墻體缺陷部位，造成室內(nèi)墻面受潮、霉變。
■ 外墻門窗框與墻體連接部位防水封堵不密實(shí)，存在縫隙或孔洞等缺陷。
■ 外墻伸縮縫、分格縫部位材料使用年限較長，或使用了劣質(zhì)材料，產(chǎn)生老化、脫落。
■ 外保溫系統(tǒng)因材料或施工原因，出現(xiàn)質(zhì)量問題。
■ 屋面構(gòu)造層次內(nèi)蓄積的滲漏水，通過女兒墻與屋面結(jié)構(gòu)板連接部位貫穿性裂縫滲入墻面。
■ 雨水或屋面滲漏水通過缺陷部位進(jìn)入外墻系統(tǒng)，經(jīng)由熱雨、凍融循環(huán)，會(huì)導(dǎo)致外墻面開裂，砂漿層空鼓，飾面層起鼓、脫落，墻面滲漏等問題加劇，形成惡性循環(huán)。
★ ● 修繕措施
■ 采用華砂防水裝飾系統(tǒng)對外墻立面進(jìn)行整體維護(hù)。華砂防水裝飾系統(tǒng)可以在外墻原有飾面層表面直接安裝、避免了整體拆除原有保溫層和飾面層進(jìn)行防水處理后、再恢復(fù)保溫層和飾面層帶來的維修施工周期長、施工期間對業(yè)主日常辦公、生活干擾大、維修成本高等缺陷。原飾面層可包括傳統(tǒng)乳膠漆、水包水、飾面磚、馬賽克、石材等。
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