滲漏是我國(guó)住宅普遍存在的通病，當(dāng)住宅發(fā)生滲漏時(shí)，有不少開(kāi)發(fā)商、物業(yè)抱著“小漏不管、大漏救急”的辦法，致使小漏變大漏，大漏不治本，滲漏問(wèn)題始終得不到及時(shí)解決，影響居民生活，縮短房屋壽命。住宅滲漏該大修就要請(qǐng)防水專業(yè)人士進(jìn)行維修，不能一直將就、推諉、拖延！
11月22日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程滲漏問(wèn)題質(zhì)量保修維修工作的通知》。就住宅工程滲漏相關(guān)問(wèn)題，《通知》明確住宅滲漏問(wèn)題不容忽視，開(kāi)發(fā)商作為住宅工程質(zhì)量第一負(fù)責(zé)人，須按相關(guān)規(guī)定履行住宅滲漏問(wèn)題質(zhì)量保修維修工作。同時(shí)，對(duì)出現(xiàn)滲漏的情況，要確保滲漏問(wèn)題一次性修復(fù)到位；此外，開(kāi)發(fā)商或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每年5月前開(kāi)展屋面及外墻等可能滲漏部位的全面檢查，對(duì)于需要維修的應(yīng)在5月底前完成維修，每年汛期過(guò)后發(fā)現(xiàn)的滲漏問(wèn)題必須在當(dāng)年10月底前完成維修工作；對(duì)于質(zhì)量保修期滿后的質(zhì)量問(wèn)題特別是使用公共維修基金的維修工程，鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過(guò)招標(biāo)、遴選等方式擇優(yōu)選擇有資質(zhì)的施工隊(duì)伍供業(yè)主自主選擇維修。
《通知》的發(fā)布對(duì)于不僅對(duì)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)對(duì)待“滲漏”問(wèn)題態(tài)度及處理方式做出明確的規(guī)定，同時(shí)，也是對(duì)超過(guò)質(zhì)保期后參與的修繕?lè)?wù)企業(yè)做出“專業(yè)”的要求，具備相關(guān)資質(zhì)的要求，更重要的是能為業(yè)主解決問(wèn)題的能力。
隨著，北京住建委發(fā)布住房滲漏維修新規(guī)的發(fā)布，基于北京在全國(guó)舉足輕重的地位，本次滲漏維修的規(guī)定具有全國(guó)性的風(fēng)向標(biāo)意義，相信隨后全國(guó)各主要城市將會(huì)跟進(jìn)出臺(tái)各自的滲漏維修的規(guī)定及政策。
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