滲漏是我國住宅普遍存在的通病，當住宅發(fā)生滲漏時，有不少開發(fā)商、物業(yè)抱著“小漏不管、大漏救急”的辦法，致使小漏變大漏，大漏不治本，滲漏問題始終得不到及時解決，影響居民生活，縮短房屋壽命。住宅滲漏該大修就要請防水專業(yè)人士進行維修，不能一直將就、推諉、拖延！
11月22日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布《關于加強住宅工程滲漏問題質量保修維修工作的通知》。就住宅工程滲漏相關問題，《通知》明確住宅滲漏問題不容忽視，開發(fā)商作為住宅工程質量第一負責人，須按相關規(guī)定履行住宅滲漏問題質量保修維修工作。同時，對出現(xiàn)滲漏的情況，要確保滲漏問題一次性修復到位；此外，開發(fā)商或其委托的物業(yè)服務企業(yè)應當在每年5月前開展屋面及外墻等可能滲漏部位的全面檢查，對于需要維修的應在5月底前完成維修，每年汛期過后發(fā)現(xiàn)的滲漏問題必須在當年10月底前完成維修工作；對于質量保修期滿后的質量問題特別是使用公共維修基金的維修工程，鼓勵物業(yè)服務企業(yè)通過招標、遴選等方式擇優(yōu)選擇有資質的施工隊伍供業(yè)主自主選擇維修。
《通知》的發(fā)布對于不僅對開發(fā)商、物業(yè)對待“滲漏”問題態(tài)度及處理方式做出明確的規(guī)定，同時，也是對超過質保期后參與的修繕服務企業(yè)做出“專業(yè)”的要求，具備相關資質的要求，更重要的是能為業(yè)主解決問題的能力。
隨著，北京住建委發(fā)布住房滲漏維修新規(guī)的發(fā)布，基于北京在全國舉足輕重的地位，本次滲漏維修的規(guī)定具有全國性的風向標意義，相信隨后全國各主要城市將會跟進出臺各自的滲漏維修的規(guī)定及政策。
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