12月6日，住在上海某小區(qū)的居民就遭遇了驚魂一幕。深夜時(shí)分，小區(qū)里十幾層外墻面突然坍塌，砸壞底層店招、攝像頭。雖然事故沒有造成人員傷亡，但樓內(nèi)居民依然憂心，假使類似情況再次發(fā)生，該如何是好。
抬頭就可以看到，從12樓到3樓一側(cè)外立面石板脫落，露出內(nèi)部的鋼架結(jié)構(gòu)。
由于事故發(fā)生的位置緊鄰7號(hào)樓出入口，此時(shí)，脫落的位置下方已經(jīng)架起了腳手架，并拉起了路障示警，想起凌晨發(fā)生的一幕，既是底層商戶也是業(yè)主的李先生至今心有余悸：“要是白天砸下來的話，下面走過的人一定小命都沒了，真的很嚇人。”
7號(hào)樓門前的這條小道不僅是七號(hào)樓居民還有沿街商鋪的通行通道，還是新城公館小區(qū)停車場(chǎng)的出入口，掉落的外立面給居民頭頂埋上一層陰影。
居民質(zhì)疑是房屋建造質(zhì)量問題，而這一猜測(cè)也并非空穴來風(fēng)，居民表示，從12年小區(qū)建成后，7號(hào)樓內(nèi)滲水、墻皮脫落、內(nèi)墻瓷磚掉落等問題就屢屢發(fā)生。
如今，居民希望相關(guān)責(zé)任方能夠徹底排查安全隱患。據(jù)物業(yè)工作人員表示，外立面脫落的問題，他們已經(jīng)上報(bào)給開發(fā)商，其余不愿多說，而針對(duì)居民要求，出示7號(hào)樓滲水以及瓷磚脫落的報(bào)修記錄，也遭到拒絕。
對(duì)此，負(fù)責(zé)管理該社區(qū)的委員會(huì)單位表示，他們已經(jīng)與物業(yè)開發(fā)商取得聯(lián)系，敦促他們盡快給到解決方案：要求物業(yè)、開發(fā)商立即拿出整改方案，首先將破損的外墻進(jìn)行修復(fù)，并第一時(shí)間要對(duì)整個(gè)大樓的圍墻外立面進(jìn)行檢測(cè)，確保此類事情不再發(fā)生，包括后續(xù)定期的養(yǎng)護(hù)及檢測(cè)。
事件報(bào)道：新聞透視
近年來，建筑外墻脫落在不知不覺中已經(jīng)成了一個(gè)非常熱門的話題，百度新聞搜索關(guān)鍵詞“外墻脫落”甚至能夠找到約75500篇相關(guān)新聞，這種“天降橫禍”讓人唏噓的同時(shí)，也讓人感嘆，難道就不能提前預(yù)防嗎？
那么，下面我們就來盤一盤如何建立安全穩(wěn)定建筑長(zhǎng)效管理機(jī)制：
降低“外墻脫落”風(fēng)險(xiǎn)，建筑監(jiān)管體系很重要
很多建筑年代久遠(yuǎn)，常年遭受風(fēng)吹雨淋日曬，外墻逐漸變得“脆弱”。外墻安全關(guān)乎的不僅是財(cái)產(chǎn)安全，更是生命安危。因此更重要的是未雨綢繆，在事故發(fā)生前，采取適當(dāng)?shù)拇胧┯行Х揽赝鈮γ撀洹?/p>
為此要不斷探索更專業(yè)、更系統(tǒng)的建筑監(jiān)管體系，只有將解決建筑防護(hù)與修復(fù)的問題標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、專業(yè)化，才能真正起到推動(dòng)行業(yè)發(fā)展。
建立常態(tài)化巡查——風(fēng)險(xiǎn)分析——風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估——風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)處置的一整套系統(tǒng)流程。
以外墻檢測(cè)為例，需要利用無人機(jī)、紅外熱成像儀、超聲波斷面成像儀等先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備對(duì)樓體外立面進(jìn)行檢測(cè)，逐一排查有無存在空鼓、漏水及裂縫等隱患部位，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果針對(duì)于隱患情況進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)，為外墻的修繕提供數(shù)據(jù)支撐，為百姓的“安居”提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。
只有流程標(biāo)準(zhǔn)化，才能降低樓體墻皮脫落的風(fēng)險(xiǎn)。
將風(fēng)險(xiǎn)防控作為日常性工作，才能杜絕風(fēng)險(xiǎn)。流程標(biāo)準(zhǔn)化的同時(shí)，也要積極進(jìn)行模式創(chuàng)新。東方雨虹建筑修繕大力推動(dòng)“勘測(cè)+修繕+保險(xiǎn)”服務(wù)業(yè)態(tài)，與中國平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司北京分公司、中國大地保險(xiǎn)云南分公司、洲際保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司云南分公司達(dá)成戰(zhàn)略合作，共建居民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保障的維保服務(wù)體系。
同時(shí)，寧波鄞州區(qū)住建局率先推出城鎮(zhèn)住房外墻面綜合保險(xiǎn)加外墻面安全動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)項(xiàng)目，將全區(qū)2015年1月1日之前竣工交付的6718幢城鎮(zhèn)住房納入保險(xiǎn)范疇?！捌齐y”老齡化建筑外墻安全隱患及維修問題。
守護(hù)安居，講究策略，更需求方法。隨著“建筑檢測(cè)+外墻保險(xiǎn)+維保”的服務(wù)模式的快速推廣及應(yīng)用，也將成為解決老舊建筑外墻脫落的有效解決方案之一，為百姓“安居”賦能。
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