城市更新的目的是對城市中某一衰落的區(qū)域進行拆遷、改造、投資和建設(shè)，以全新的城市功能替換功能性衰敗的物質(zhì)空間，使之重新發(fā)展和繁榮。它包括兩方面的內(nèi)容：一方面是對客觀存在實體（建筑物等硬件）的改造；另一方面是對各種生態(tài)環(huán)境、空間環(huán)境、文化環(huán)境、視覺環(huán)境、游憩環(huán)境等的改造與延續(xù)。
“城市更新”概念在2021年全國兩會首次被寫入政府工作報告。在這之前國家推行的是“棚戶改造”行動、“舊改”工程等，而這些也均屬于城市更新的范疇。但與之相比，城市更新涉及的范圍更廣、市場化程度更高，除了居民住宅，城市更新的對象還包括舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、城中村及舊屋村等。
近年來隨著政策推動，我國城市更新進程不斷推進。以老舊小區(qū)改造為例。老舊小區(qū)改造方面，老舊小區(qū)改造是城市更新的重要內(nèi)容之一。2020年7月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，《意見》明確了全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的對象和范圍。同時也針對2020年、2022年和“十四五”期末確定了發(fā)展目標(biāo)，到“十四五”末結(jié)合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。2021年政府工作報告提出，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個。
在國家及各地的重視下，我國有序?qū)嵤┏擎?zhèn)老舊小區(qū)改造。截止到2021年11月，全國累計新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)11.2萬個，惠及居民2000多萬戶。
除了國家層面外，各地也在不斷加大對老舊小區(qū)改造的進程。截止到2021年11月，全國各地結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯近2萬部，增設(shè)或改造提升養(yǎng)老、助餐等各類社區(qū)服務(wù)設(shè)施近3萬個。
各項數(shù)據(jù)中均透露出建筑“老齡化”問題突出，從國家政策的視角，我們看到了大量的建筑存在維修換材、功能提升、整體刷新及深度清潔等的社會需求。同時，另一方面隨著新房開發(fā)的暫緩，二手房交易比例的逐年提升，房屋二次設(shè)計、改造、翻新等的居民訴求日漸增多。
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，國內(nèi)房屋建筑保有量在 700億平方米以上。中國建筑防水協(xié)會與北京零點市場調(diào)查與分析公司聯(lián)合發(fā)布《2013年全國建筑滲漏狀況調(diào)查項目報告》，該報告顯示,國內(nèi)主要城市建筑屋面滲漏率高達(dá)95.33%,近六成地下建筑存在不同程度滲漏,近四成住戶受到房屋滲漏的困擾。與此同時，自2018-2020年8月，僅可查情況顯示，全國外墻保溫工程脫落問題達(dá)500多件。
顯而易見，在“以人為本”的城市更新戰(zhàn)略下，建筑修繕行業(yè)有著廣闊的藍(lán)海。這是因為城市更新是重大的民生工程和發(fā)展工程，不同于摧枯拉朽的大拆大建，建筑修繕是一項漸進式發(fā)展和持久性行動，實際上就是對老齡化建筑及粗制濫造的建筑，通過修繕、升級全面提升建筑安全及居住品質(zhì)，不斷滿足人民群眾日益增長的美好生活需要。
東方雨虹建筑修繕作為修繕行業(yè)的領(lǐng)跑者，自成立就確定了“助建筑百年無憂，護百姓安居樂業(yè)”的宏大目標(biāo)，對標(biāo)北京“協(xié)和醫(yī)院”，致力于成為修繕行業(yè)的“協(xié)和醫(yī)院”，形成以服務(wù)于企事業(yè)單位為主的“百城千店”戰(zhàn)略，以聚焦于“百姓宜居”為主的“雨虹到家”服務(wù)體系，以“技術(shù)+市場+工程”為底層邏輯，為國家、為社會、為百姓“解決問題，滿足需求”。；以“檢測+保險+互聯(lián)網(wǎng)”為延伸，建立建筑安全管理的長效機制，成為守護安全的重要推動力量。
未來，城市更新、守護宜居還有很長的路要走，吐故納新并非易事，打破原有城市界面，東方雨虹建筑修繕將不遺余力，為建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家貢獻力量。
管理員
該內(nèi)容暫無評論