9月17日，由中國城市科學(xué)研究會城市老舊小區(qū)改造專業(yè)委員會主辦的老舊小區(qū)改造專委會工作會議在上海召開。中國城科會城市老舊小區(qū)改造專業(yè)委員會主任委員吳志強、秘書長韓青、副秘書長王云、張佳麗、顧問韓愛興、副主任委員沈磊、李訊、秦波及全聯(lián)房地產(chǎn)商會城市更新分會秘書長夏子青、東方雨虹建筑修繕副總經(jīng)理張勇、中國城建院、中國城市規(guī)劃研究院、愿景集團、筑福集團、廣東國地等單位會員出席此次會議。
本次會議采用“線上+線下”結(jié)合的會議形式，綜合創(chuàng)新意見，聚焦于“改造規(guī)劃、建筑修繕、公共空間、園林景觀、市政設(shè)施、社區(qū)管理及智慧社區(qū)”，協(xié)同謀劃系統(tǒng)整合方法。
體量大，“老齡化”特征突出，問題多。按照各地提供的數(shù)據(jù)，目前全國有改造需求的小區(qū)32.7萬個，總建筑面積65億平方米，涉及居民7323.3萬戶（約2億人口），從建筑面積看，約占現(xiàn)有城鎮(zhèn)住房總量324億平米（國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)）的20.06%。十四五期間，涉及改造資金5.8萬億元。老舊小區(qū)的普遍特征聚焦于“老齡化”問題，居住的人“老了”，居住的建筑也“老了”。以“人”為本的老舊小區(qū)改造，必須以“適老性”為前提，解決建筑老化問題及“老齡化”人口的公共服務(wù)配套條件。但老舊小區(qū)改造仍面臨著，居民思想難統(tǒng)一、配套老舊存隱患、用地緊張難增補、相關(guān)規(guī)范不達(dá)標(biāo)、主體單一難破題及審批繁瑣難協(xié)同等主要問題。
因此，中國城市科學(xué)研究會城市老舊小區(qū)改造專業(yè)委員會的工作計劃將圍繞發(fā)展專業(yè)委員平臺建設(shè)、編制城市老舊小區(qū)示范工程評價方法及開展國際國內(nèi)學(xué)術(shù)交流、科研項目申報、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制、地方發(fā)展咨詢及相關(guān)運作模式的分析總結(jié)、經(jīng)驗交流等方面重點開展。攜手眾多委員會單位“破難”舊城改造問題。
圓桌論壇上，東方雨虹建筑修繕副總經(jīng)理張勇表示，老舊小區(qū)改造的關(guān)鍵在以恢復(fù)建筑的基礎(chǔ)品質(zhì)、完善建筑的功能升級和居民社區(qū)的可持續(xù)運營為基本方針，從而實現(xiàn)老舊小區(qū)向現(xiàn)代化社區(qū)轉(zhuǎn)型，最終提升居民的生活幸福指數(shù)。
東方雨虹建筑修繕圍繞“打造全國內(nèi)建筑修繕領(lǐng)域的生態(tài)平臺”不斷研發(fā)、引入、整合，完善“技術(shù)、渠道、施工與市場”的產(chǎn)業(yè)鏈布局，以構(gòu)建系統(tǒng)“建筑醫(yī)院”模式指導(dǎo)發(fā)展，建立建筑生命全生命周期管理模式，形成建筑安全長效管理服務(wù)“病例庫”，打造“風(fēng)險預(yù)警、建筑檢測、技術(shù)咨詢、施工服務(wù)及建筑保險”的全科“建筑修繕醫(yī)院”。
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